の評判
佐久市の皆様に最適な不動産売却プランを提案
地元に特化した佐久市の不動産会社として、空き家対策のご相談にも柔軟に対応し、適切な条件で不動産売却プランもご提案いたします。少子高齢化の影響で増加が進み、社会的にもその対策が求められている｢空き家｣は、人が住んでいないながらも近隣に迷惑をかけないようにお手入れが必要です。
しかし、普段仕事や家事で忙しい人に取っては、そうしたお手入れも大きな負担です。空き家の管理・お手入れに時間が割けない方々に対しては、物件売却も有用な対応策としておすすめしています。
豊富な実務経験を基に佐久市の不動産売却の交渉に対応
購入希望者と売買条件で合意し売買契約を結ぶ際には、他にも手付金・ローンを借りられるのか・危険負担(引き渡しまでの間に火災などで損害が発生した場合など)といったポイントにも注意が必要です。それぞれの条件が決まったら売買契約書にサインし、物件の引き渡しまで大切に保管します。売買契約で決めた引き渡し日までに、必要な手続きや書類等の準備を済ませておき、引き渡し当日、契約時に定めた条件を改めて確認して、物件の引き渡しを行います。確認作業をしっかりと行い、物件の鍵を引き渡し、残金の受領と同時に売却手続き完了となります。
仲介売却は購入希望者との交渉が要となるため、時には交渉の途中でトラブルに見舞われ、商談が白紙になってしまう可能性も否めません。しかし担当スタッフは、長年地元で不動産管理に携わってまいりましたので、そうしたリスクは熟知しており、豊富な実務経験を基に手堅く支援してまいります。
相続した土地の売却にも佐久市の不動産売却のプロとして対応
土地を相続しても住む予定がない場合、資産整理として売却するのも良案の一つです。ご興味がある場合は気軽に担当スタッフまでお問い合わせいただければ、迅速に不動産査定に対応いたします。住む予定や活用する予定のない土地を売却するメリットとしては、｢維持管理費・固定資産税等が不要になる｣｢不動産を現金化できる｣などの点が挙げられます。ただし基本的に、｢相続した土地を売却できるのは、その土地を所有している人だけ｣という点に注意する必要があります。
いくら自分が相続人だからといっても、土地の名義を変更し、登記簿(登記事項証明書)に所有者として記載されていなくては売却できません。相続した土地を売却する場合は、売却前に必ず相続登記を済ませておかなくてはいけません。相続登記を行うには、戸籍謄本や除籍謄本、住民票、固定資産評価証明書などが必要になります。
地域に精通した不動産売却サービスを佐久市の皆様にご提供
相続した土地の売却の手続きは自身で進めることもできますが、専門的な手続きも多いため、専門家に相談しながら対応することをおすすめします。担当スタッフまでご相談いただければ、法務・税務の各種専門家とも連携しながら、スムーズに手続きを済ませられるよう、しっかりサポートいたします。佐久市近隣の物件に特化した不動産サービスを40年以上ご提供してきた実績がありますので、地域に精通した地元密着の不動産会社ならではの、気配りの行き届いた不動産売却サービスをご提供できる自信があります。
｢少しでも土地を高く売るにはどうすればよいか｣といった、ざっくばらんなご相談に対して、｢お客様目線｣で丁寧にアドバイスいたします。お客様の立場に立った発想を大事にしておりますので、豊富な実績を基に、お客様のご都合に合わせた最良の売却プランをご提案いたします。尚、不動産査定は全て無料で対応しております。
