Sale of real estate
理想の不動産売却を佐久市・御代田町で お客様の安心感と信頼感を第一に
Concept
様々な佐久市近隣の不動産売却にフレキシブルに対応
老舗の不動産会社として誠心誠意サポートいたします
｢街の不動産の相談役｣として、不動産売却に関する様々なご相談にフレキシブルに対応しています。資産運用・資金化などの一般的な目的は元より、相続・離婚・空き家などに関する込み入った事情が絡む物件売却のご相談にも柔軟にご対応いたします。お客様と密なパートナーシップを築き、お客様の立場に立って逐次分かりやすくアドバイスしながら、丁寧に売却活動を進めてまいります。
お客様からご用命いただく案件においては、お客様にとってより有利な条件で成約できるよう、佐久市の老舗の不動産会社として誠心誠意サポートいたします。尚、各種お問い合わせは、随時お電話・メールフォームにて承っております。
売却ケースの相談・解決
Service
不動産管理のプロとして佐久市の不動産売却に柔軟に対応
地元・佐久市において多くの不動産売却の実績あり
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お客様目線に立った真摯な対応がモットー
｢早急に物件を資金化したい｣｢できる高値で売却したい｣といった、お客様の様々なご要望にフレキシブルに対応いたします。お客様目線に立った真摯な対応をモットーとしており、お客様に笑顔でご評価いただけるサポートサービスを目指しています。 -
お客様にとって最良の売却プランをご提示
売却パターンとして、仲介売却・自社買取の両方に対応しています。基本的に高値売却をご希望の場合は仲介売却、早期売却をご希望の場合は自社買取をおすすめしていますが、その他の条件にもしっかり配慮して、最良の売却プランをご提示いたします。 -
複雑な事情を抱えた売却案件にも柔軟に対応
相続・離婚・空き家対策などで物件の売却をお考えの方を、不動産管理のプロとして手厚くサポートいたします。法務・税務などの対応が必要な場合は各種専門家とも連携しながら、安心のサポート体制を築いてお客様の大事な資産を運用いたします。
成約事例
（50代・男性)
佐久市・戸建て
佐久市にあった住まいを購入させて頂きました。
ご紹介のお客様で、転居を理由に佐久市にあったお住まいの売却を検討されておりました。
仲介ではいつ売れるか予定が立たなかったので、買取にてお手伝いさせていただきました。
物件の程度も良かったので、ローン残債と手元資金が少しですが残る価格で買い取りさせて頂くことができ、
お客様にも喜んでいただけました。
業者買取では、物件を現状のままでお売りいただくことも可能ですので、
手間がかからないことも魅力のひとつです。
種別
戸建て
ケース
買取
坪数
土地８０坪、建物３０坪
Q&A
ご提供しているサービスに関する基本情報を端的に解説
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不要な家具や、壊れたエアコンなどは全部処分しないとダメですか？
不要なものの処分は不動産を売却する場合、何もない状態で引渡す事が原則です。つまり不用品の処分は売主様の負担となります。すべての家具やゴミを処分し、浄化槽内の汲み取り、室内外の掃除をして引渡すのが一般的です。ですが、引っ越し先には持っていかない家具でもまだまだ使える家具（タンスやテーブル）等がある場合は、買主様と調整し、残置するケースもあります。
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建物に直さなければいけない個所がありますが、修繕して引渡ししなければいけませんか？
建物の修繕は
一般的には現状での引渡しとなりますので、修繕の必要はありません。ただし壊れている個所や不具合がある所などは、後々のトラブルを避けるため、買主様に正直に報告しなければなりません。
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買主様が見つかった場合、いつまでに引越ししなければいけませんか？
引越しの時期
契約から引渡しまでの期間は、弊社が売主買主の間に入り調整します。一般的には、契約から1～6 ヶ月までには引越しを済まして引渡しいたします。
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売却代金はいつもらえますか？
売買代金の支払時期
売却代金は、売買契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は、契約時に手付金として、数十万円や売買金額の5～10％程度、引渡し時に残りが支払われます。
Blog
実際に担当した案件例を挙げてサービス概要を解説
サポートサービスのフローもご確認いただけます
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長野県佐久市・御代田町への...2023年06月05日
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佐久市戸建賃貸プロジェクト④2023年05月30日
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不動産売却時の仲介手数料に...2023年05月18日
Company
各種ご相談は随時お電話・メールフォームにて受付中
概要
| 運営会社 | 株式会社新日本開発 |
|---|---|
| 所在地 |
〒385-0022 長野県佐久市岩村田1446−7 |
| 交通アクセス | JR北陸新幹線 / 佐久平 徒歩 8分 |
| 代表者 | 小井戸 太一 |
| TEL |
0267-68-0018 |
| FAX |
0267-68-3410 0267-68-3410 |
| 営業時間 | 9:00 〜 18:00 / 土曜日17時まで |
| 定休日 | 日曜・祝日 / 年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 長野県知事免許（8）第3320号 |
| 所属団体 |
(一社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
アクセス
サービス対象を佐久市から御代田町までのエリアに設定し、様々な不動産売却のご相談をオールマイティーに承っています。地域密着型の不動産会社として創業40年以上のキャリアを持ち、独自の地域ネットワークを活用してお客様の理想の物件売却を実現します。各種専門家とも連携して、相続・離婚関連の物件整理にも対応します。
About us オールマイティーに佐久市近隣の不動産売却に対応
佐久市の不動産売却のプロとしてしっかりナビゲートいたします
地元近隣の物件売却のご相談を全般的に承り、お客様のご意向に見合った最適な売却プランをご提示いたします。資産運用・資金化は元より、相続・離婚・空き家などといった込み入った事情を含む物件の整理においても、お客様の抱えている悩み・お困りごとにもしっかり配慮しながら柔軟に対応してまいります。お客様にご提示する売却プランにおいては、状況によっては複数案をご用意し、それぞれのメリット・デメリットについて｢お客様目線｣で分かりやすくご説明いたします。一つひとつお客様にしっかりご納得いただいた上で売却活動を進めてまいります。
物件の売却を考えるとき、お客様自身で購入希望者を探すことはもちろんできますが、より高値で物件を売約したい場合は専門家に相談しながら売却を進めていくやり方が賢明です。物件の相場は常に変動しており、有利に売却できるタイミングもありますので、こうした売却時期の判断は一般の方では難しいといえます。地元の不動産事情に精通している担当スタッフにお声掛けいただければ、お客様の物件の特性なども加味しながら、最も有利な条件で売却できるよう、物件売却のプロとしてしっかりナビゲートいたします。
様々な佐久市近隣の不動産売却に対応する中空き家対策にも注力
様々な物件売却のご相談をオールマイティーに承る中、近年の少子高齢化の影響で対応の重要性が取り上げられている｢空き家対策｣にも力を入れています。空き家は｢住まないので放っておけばよい｣と安易に考えていると、思わぬトラブルに発展してしまう可能性があるので注意が必要です。野放しになった庭の草木が近隣に侵入したり、空気・水回りの循環の滞りが異臭を発生させたりする可能性があり、近隣から苦情を受けるリスクがあります。そうしたトラブルを回避するためにも空き家のお手入れ・管理は重要です。
｢空き家対策｣の一環として、売却サービスを利用して物件整理を行う方法も有用な選択肢です。空き家を売却することで管理の手間から解放され、手元に資金も残ります。ただし、仲介売却の場合は販売活動や内覧会のために外観を整える必要があるため、成約に至るまでは整理整頓・清掃を行ってきれいな状態を保つ必要があります。もし、そうした手間もかけたくないのであれば、自社買取サービスを利用するのがおすすめです。自社買取で物件を売却すればその後の物件管理を全て不動産会社にお任せいただけます。そうした、細かな情報も丁寧にアドバイスいたします。
